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楼盘容积率大盘点 你家的容积率是多少?

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:898
  • 2018-06-22 09:40:29
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南国七星彩 www.28fw.com.cn   现代绿色住宅已经成为房地场发展的潮流趋势,不仅如此,人们对于居住地的舒适度也是比较关心的。我们每天面对繁华的都市生活,看着层层耸立的高楼,有时候感觉很压抑。如果晚上回家,看到这过于密集的楼市,给人的压迫感是不容忽视的,舒适度也会大打折扣。这就说明了一个楼盘的容积率的大小将会影响我们的生活舒适度。


  相信不少人都听说过“容积率”,只是不是很了解。下面就看看它具体是指什么呢?其实容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度?;痪浠八?,容积率越高,开发商赚的钱更多,反之,住户住得更舒适。


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  另外,对于开发商来说,容积率越高,就表示这个小区房子建得多,那么住户也就多了,楼间距缩小了,小区的人口大大增加,居住的舒适度自然而然就降低了。不仅如此,随着楼间距的缩小、楼层数的增高,我们住宅的私密性、采光性和通风性都将受到影响,居住舒适度自然又将降低。


  另外一方面我们需要注意的是容积率高就意味着土地使用率高,绿地的比例也会相应的减少,从而影响居住区内的生活环境与品质。另外,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。


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  同时,由于住户多,出入数量大,小区内的安全问题就值得留意了,这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上,尽可能使用更多监控,安排更多保安人员。


  从上面就可以看出容积率在买房的时候是需要考虑到的,因为它关系着日后的居住质量。所以在买房前我们需要认真查看楼盘项目的容积率,还有社区规划等。仔细了解之后,买房才不会被置业顾问忽悠。下面就和看看小编整理的荆州楼盘容积率是多少吧!看过之后对于你买房也是有帮助的。


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